Sabido es que existe una ley muy débil en Chile, incluso reformada con la Ley "Devuélveme Mi Casa" (Ley Nº21.461 de 30 de Junio 2022), sobre el arriendo de inmuebles. Dicha ley establece que sólo mediante un juicio se puede sacar a un arrendatario moroso y ese juicio debe tener un abogado que generalmente debe costearse, más encima por el arrendante. En otras latitudes, verbigracia, Argentina, existen tribunales de conciliación (Policía Local serían en Chile) donde sin abogado puede solicitar el desalojo y el pago de rentas atrasadas.
En este blog se colocó un caso donde, igual después de harto tiempo y con una deuda millonaria, se desalojó a arrendatario fresco y esta no iba a ser la excepción. Se trata del caso de nuestra vecina María Farías Vera, ya con 82 años y radicada en Antofagasta. Ella "heredó" un arriendo que dejó su hermano Juan y donde, antes de fallecer, envió la famosa carta notarial o desahucio a este señor, que no hizo caso de abandonar una casa ubicada en el sector de la Población Lautaro y cuya renta era de $300.000. En fin hubo que, por medio de la Defensoría Del Adulto Mayor (DAM) de Antofagasta cuya abogada es doña Alexandra Quiroga, recién entró luz de esperanza a esta familia de recuperar, por lo menos la propiedad, dado que la deuda que registraba esta persona era de más de 18 millones de pesos.
Existe en Chile la libertad de expresión y tratándose de noticias y habiendo una sentencia firme y ejecutoriada, y dado que estos son casos sin prohibición de informar, se puede tocar el tema, a fin de que se sepa esta situación que afectó a un adulto mayor con cáncer, como estuvo de Juan Eduardo, por dos años recibiendo tratamiento en FALP Santiago, donde se aprovechó de dejar de pagar esta persona. Incluso enfermo y todo don Juan accedió a todos los requerimientos en arreglos que le pidiera el arrendatario moroso, como se pudo probar en juicio. Esta publicidad de los fallos judiciales es posible gracias al Acta Nº44 2022,Acta Nº44 2022, autoacordado de la Corte Suprema que indica que de acuerdo a la trasparencia y ppio. de publicidad es posible publicar los fallos o verlos en Internet, salvo los casos de protección de datos a menores de dad, cambios de nombre o sexo y donde se diga expresamente en el fallo que se prohíbe su publicidad o anonimización.
¿Cómo en casi 8 años no se dirigió a hablar con don Juan o la Sra. María?, enviar correo, WhatsApp. Lo peor es que indicó en tribunales que el quería apropiarse de la casa pues nunca firmó contrato (mintió descaradamente pues lo firmó con don Juan en el año 2013), que la casa él pagaba gastos de agua y luz y eso le daba derecho a ser dueño. El nombre del desalojado es Rodrigo Alejandro Hidalgo González. Esta persona tampoco tuvo piedad para con la salud de nuestra vecina María dado que fue contactado en varias oportunidades por WhatsApp para que por último entregara la propiedad y jamás se dignó a hacer nada, en el juicio, que está grabado, la anciana vecina por último quiero que me entregue la propiedad y pague algo siquiera....... El descargo de uno de tantos dueños en Chile que se ve afectado por personas faltas de criterio e irresponsable contractualmente. Consultados vecinos colindantes, hacia fiestas casi todos los días, estando con licencia y metía ruido al punto de no dejarlos dormir.
Con fecha de 22 de Diciembre de 2023 por fin se hizo justicia y fue desalojado por orden judicial en causa Rol C-3.590-2.023 por el Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta, donde se consagró una deuda total de $19.500.000 que lamentablemente están pendientes y a la espera de incoar un juicio por incumplimiento de contrato, por lo que solicitamos a profesionales que puedan ayudar a la adulta mayor a exigir estos dineros.
No hay comentarios:
Publicar un comentario